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成都恒大锦城逾期交付

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恒大不能按时交房怎么办?-知乎

遇到这个问题不要拖,依据合同约定事实向法院起诉开发商解除合同承担违约赔偿责任,起诉时申请第三人即银行参与诉讼一并解除担保合同。开发商延期交房或者交不了房与你履行房贷义务是两个不同的民事法律关系,开发商延期的是开发商违约,而你不按时还贷是你对银行违约。

最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释

第十五条根据《合同法》第九十四条的规定,出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,当事人一方请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。

法律没有规定或者当事人没有约定,经对方当事人催告后,解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的,解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;逾期不行使的,解除权消灭。

第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数额。

第十七条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定:

逾期付款的,按照未付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

第二十四条因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除,致使商品房担保贷款合同的目的无法实现,当事人请求解除商品房担保贷款合同的,应予支持。

第二十五条以担保贷款为付款方式的商品房买卖合同的当事人一方请求确认商品房买卖合同无效或者撤销、解除合同的,如果担保权人作为有独立请求权第三人提出诉讼请求,应当与商品房担保贷款合同纠纷合并审理;未提出诉讼请求的,仅处理商品房买卖合同纠纷。担保权人就商品房担保贷款合同纠纷另行起诉的,可以与商品房买卖合同纠纷合并审理。

商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除后,商品房担保贷款合同也被解除的、出卖人应当将收受的购房贷款和购房款的本金及利息分别返还担保权人和买受人。

友情提醒,如果开发商与你签订的商品房买卖合同没有采用住建部和国家工商行政管理总局要求通用的示范文本,你也可以以开发商合同欺诈为由起诉解除确认合同无效。

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业主急售带家具拎包入住全新未住人楼层采光好朝中庭

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低层(共38层)

2019年建造

有电梯

车位充足

恒大在30个省份的烂尾楼明细-知乎

根据中指院统计的中国恒大集团项目明细,共计1322个。我们重点关注在售和待售,以及已成交未竣工项目的主要城市分布。

房地产项目预售到竣工结算通常需要2-3年时间,因此将2018年9月及以前成交面积定义为已竣工面积,将2018年9月以后成交面积定义为未竣工面积。需要注意的是,中指院统计的项目明细是基于其监测的城市,以一二线、核心三线城市为主,而恒大处于四五线等城市的项目未纳入统计。

已成交未竣工规模较大的项目

已成交未竣工的项目面积超过30万㎡

分省份项目明细

安徽

北京

福建

甘肃

广东

广西

贵州

海南

河北

河南

黑龙江

湖北

湖南

吉林

江苏

江西

辽宁

内蒙古

宁夏

山东

山西

陕西

上海

四川

天津

新疆

云南

浙江

重庆

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交通

公交:601路、602路、659路、860路、20路、86路、112路、532路、534路、538路北湖公交站,下车后步行300米到项目;轨交:地铁8号线(在建中)、9号线(规划中)同乐站交汇;自驾:沿三环路龙潭立交出城方向走成金青快速通道,在成金青快速通道与桂林西路路口处右转,直行约100米即到

综合商场

星悦广场商圈、杉板桥商圈、建设路商圈;

医院

成都军区总医院、成都市第二人民医院龙潭分院(在建中)

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实探成都恒大6项目工地!有没有停工,一目了然!_腾讯新闻

恒大的风波仍在持续发酵,任何风吹草动,都能牵动市场敏感的神经,毕竟波及范围太广,没有人能对它视若无睹。

网传恒大成都变相裁员?

10月29日,恒大地产集团成都公司的一份

“停工留职通知书”

截图在网上流传。

网传截图

根据网传文件,停工留职期为2021年11月1日至2022年10月31日,为期一年,后续将根据工作情况进行调整并及时告知,

停工期间每月仅发放最低保障工资。

与此同时,恒大地产成都公司相关工作人员证实,“

上周已经有大量员工在办理离职。

”这也从侧面印证了恒大“停工留职”方案的真实性。

有专业人士认为,现行的《劳动合同法》中并没有“停工留职”的说法,并且每月只给员工发放当地最低保障工资和社保,

恒大这波操作相当于变相赶人。

与贝壳找房“N+3”的裁员补偿相比,不得不说,恒大这次玩得很秀。

实探!恒大成都哪些项目停工?

被告知“停工”的不仅有恒大的员工,还有购房者翘首以盼的“恒大房”。

根据今年10月份中指院统计的中国恒大集团项目明细,

共计1322个。

而这个数据仅以一二线、核心三线城市为主,恒大处于四五线等城市的项目未纳入统计。

图源水印,点击可看大图

具体到成都,据不完全统计

共有40个恒大项目

,大部分已经售罄,只有约

10个项目处于在售或待售状态。

那么,成都关注度比较高的恒大住宅项目,如今施工进度如何?直击成都楼市挑选了6个恒大住宅项目,一探究竟。

第一站:恒大滨河左岸

前期停工2个月,现已复工?

新都的恒大滨河左岸,就在地铁3号线旁边,出了地铁口步行约300米就可直达。

今年9月份有业主在问政四川官网发帖求助,担心项目烂尾,因为业主发现,

“恒大滨河左岸现场已经停工,工人已全部撤走”。

10月25日,直击成都楼市实探恒大滨河左岸工地时发现,项目主体已完工,外立面基本呈现,工地有塔吊等施工设备,不过

没有发现工人施工的迹象,售楼部也是大门紧闭,整体氛围冷冷清清。

根据新都区住建局11月1日最新回应,

恒大滨河左岸前期工程停工属实,

区住建局已约谈开发商和施工企业,并加大对项目预售资金使用的监管,如今项目已恢复正常施工。

第二站:恒大未来城

已复工,但施工缓慢

恒大未来城位于温江光华新城板块,曾经的“万人摇”楼盘,上批次中签率仅7%。目前一二三期已经交房了,还剩下四期有房源

,陷入停工风波的也是四期。

根据官方回复,恒大未来城四期分为A、B地块,此前停工的是A地块,9月份已经恢复施工。

10月25日现场踩盘发现,项目主体已经基本完工,目前在进行外墙施工及内部装修,不过当日现场并没有发现工人施工,工地大门也是紧闭着的。

不过售楼部还是有销售正常上班,当问及工地是否停工时,工作人员十分肯定地回答:“已经复工了”,

只不过目前工人比较少,进度也比较慢。

从官方回复中得知,恒大未来城之所以施工缓慢,是

因为建设、施工单位间工程纠纷持续,导致项目一直推进缓慢,

目前双方仍未彻底化解纠纷。

恒大未来城将于明年7月、11月分批交付,不过按照当前的施工进度,能否正常交付,得打个问号了。

第三站:恒大天璟

售楼部大门紧闭,工地完全停工

恒大天璟是恒大中央广场的三期,产品为40年产权的公寓,规划有2021户。项目位置很好,位于东二环新鸿路口。

好地段也未能幸免,

项目售楼部大门紧闭,工地呈完全封闭状态

,踩盘当日,只看到一位保安大爷孤孤单单守在门口。

工地外围还粘贴着项目的广告,“238米双子塔标,更新城市天际”的宣传依然醒目,不过这份

豪迈如今已经布满灰尘

让业主担忧的是,

恒大天璟是期房,风险大。旁边雲门

外墙已经完全呈现,风险相对较小。

第四站:恒大天府半岛

施工缓慢,但未停工

天府新区的恒大天府半岛目前7期还有房源待售,今年4月份有消息称项目将推出81栋、82栋共720套房源,如今大半年过去了,项目仍未开盘。

至于剩余房源何时开盘,工作人员连连摆手,佛系表示,可以看看其他楼盘。

受恒大危机的影响,准业主担心7期停工。不过根据官方回复,恒大天府半岛并未停工,但施工进度缓慢。同时明确表示将进一步加强对项目的督促。

从现场来看,项目确实有

施工的迹象

,工地上有几个工人的身影,也能听到塔吊、水泥罐车等设备也在运作时的轰隆声。

第五站:恒大曹家巷广场

施工缓慢,但销售很热情

最后一站是恒大曹家巷广场,这个项目已经在成都卖了好几年,最近项目D地块2期已经交房。

售楼部正常开放,只见销售,未见客户。销售人员很热情地介绍了项目,当问及项目是否停工时,立马给出了否定的答复。该工作人员称,

项目没有停工,目前已经在封窗了。

从工地现场来看,确实没有停工,看施工依然缓慢,塔吊就像一个安安静静的“美男子”,一动也不动。

整体来看,成都这几个关注度很高的恒大项目,基本已经是准现房,风险较小,而且大部分项目已恢复施工,只不过工人比较少,进度也比较慢。

来源:直击成都楼市

恒大公布一大波现场照片:全国这些楼盘交付了|恒大地产_新浪财经_新浪网

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  每经编辑杜宇

  2021年12月31日,恒大集团官方微信号发布消息,恒大全国100多个楼盘迎来最重要的时刻——保质保量地向业主集中交付,这既是历经数月全体恒大人努力拼搏的答卷,更是兑现一份庄严的承诺。

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恒大将继续坚守“保交楼”承诺,只要我们上下一心、再接再厉,就一定能让每一位业主都拥有一个温馨美好的幸福家园,就一定能让公司恢复销售、恢复经营、还清债务。

12月30日

广东肇庆恒大梦幻城

批量交付中

12月30日

广东韶关恒大城

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12月30

广东

潮州恒大城

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12月30

广东佛山恒大御澜庭

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12月30

广东河源恒大滨河左岸

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  12月30日广东中山恒大御府批量交付中 

12月30

四川自贡恒大未来城

批量交付中

12月30

四川成都恒大名城

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12月30

重庆恒大湖山半岛

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12月30

内蒙古乌兰察布恒大名都

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12月30

江苏无锡恒大翡翠公园

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12月30

江苏扬州恒大悦珑湾

批量交付中

12月30

湖北十堰恒大城

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12月30

湖南常德恒大华府

批量交付中

12月30

黑龙江哈尔滨恒大锦城

批量交付中

12月30日

湖北鄂州恒大首府

批量交付中

12月30

宁夏银川恒大御景

批量交付中

12月30

江苏丰县恒大翡翠华庭

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12月30

安徽亳州恒大林溪郡

批量交付中

12月30日

贵州贵阳恒大文化旅游城

批量交付中

12月30日

湖南长沙恒大文化旅游城

批量交付中

12月30日

天津恒大花溪小镇

批量交付中

12月30

广东清远银湖城

批量交付中

12月30日

广东佛山恒大山湖郡

批量交付中

12月30

安徽宿州恒大名都

批量交付中

12月30日

福建永安翡翠华庭

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12月30日

陕西宝鸡恒大御景湾

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12月30日

广东佛山滨河左岸

批量交付中

12月30日

广东潮州恒大名都

批量交付中

12月30日

湖南长沙恒大文化旅游城

批量交付中

12月30日

辽宁沈阳恒大御峰

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12月30日

辽宁沈阳恒大雅苑

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12月30日

辽宁沈阳恒大雅苑

批量交付中

12月29日

四川成都恒大金碧天下

批量交付中

12月29日

山西太原恒大悦府

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12月29

湖南浏阳恒大华府

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12月29

江西

赣州恒大御景

批量交付中

12月28日

浙江湖州恒大珺睿府

批量交付中

12月28日

四川攀枝花恒大城

批量交付中

12月28日

四川攀枝花恒大城

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沈阳沈抚恒大养生谷

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12月28日

沈阳恒大绿洲

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山西大同恒大翡翠华庭

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12月28日

内蒙古包头恒大翡翠华庭

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12月28日

辽宁鞍山恒大名都

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12月28日

河北廊坊恒大天筑

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  封面图片来源:

视觉中国

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责任编辑:李桐

恒大公布一大波现场照片:全国这些楼盘交付了_腾讯新闻

每经编辑:杜宇

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每日经济新闻

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